Мнения эксперта "Коттеджные поселки"

Считается, что риски при покупке загородной недвижимости минимальны, если поселок полностью готов: дома построены, из кранов течет вода, в коттеджах и вдоль улиц горит свет, а по дорогам можно ездить. Однако уже на стадии эксплуатации дома и в процессе проживания в поселке покупатель может столкнуться с недоработками застройщика. И наоборот, в строящемся поселке риски могут быть сведены к минимуму.

В пользу добросовестности застройщика будет говорить прежде всего «прозрачность» документации. Наведите справки, поинтересуйтесь другими объектами застройщика, не поленитесь ознакомиться с практикой арбитражных судов на предмет фигурирования в судебном процессе имени девелопера. Если у девелопера есть собственная генподрядная организация, которая будет заниматься строительством дорог, общественных зон и домов в поселке, узнайте, в какой СРО она состоит (и состоит ли вообще). Узнайте также, проводились ли гидрогеологические исследования местности: от их результатов зависят типы фундаментов, которые можно возводить в данной местности, а также качество и просто наличие в достаточном количестве питьевой воды.